Максим Томілов
Максим Томілов Правозахисник

Голосіївський суд арештував майно і землю під незаконно зведеним ЖК на Русанівці: що відомо

Голосіївський суд арештував земельну ділянку на столичній Русанівці, де будують одразу декілька ЖК. Адже забудову здійснено за незаконно виданими документами. Чому ліквідована ДАБІ анулювала дозвіл на будівництво, але зрештою видала сертифікат відповідності об’єкту? У підсумку люди вже встигли заселитися у квартири, а забудовники продовжують зводити нове житло.

SC TOCHKA ZORU TOMILOV
Голосіївський суд наклав арешт на майно Ілюстрація: СтопКор

Нещодавно до редакції «СтопКору» потрапив досить цікавий судовий документ. Голосіївський районний суд міста Києва ухвалою від 04.10.2021 року наклав арешт на нерухоме майно, а саме на: земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:66:108:0002 площею 2,3358 га, земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:66:105:0002 площею 19,1819 га за адресою м. Київ, вул. Євгена Маланюка (Степана Сагайдака), 101 у Дніпровському районі. Вони перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва та на праві користування належать ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій». Арешт накладений із забороною користування, розпорядження та проведення будівельних робіт на вказаних земельних ділянках.

Uhvala sudu
Ухвала суду Фото: скриншот

Земельна ділянка досить велика – 19 га. І тут відбувається будівництво одразу декількох житлових комплексів.

Хто забудовує цю ділянку?

Один із них – «Русанівська Гавань», який побудувала досить відома компанія «Ковальська». Зараз об’єкти, розташовані на земельній ділянці, частково збудовані, на них отримано сертифікати відповідності та введено в експлуатацію. У деяких із них вже проживають люди.

Ще один ЖК будує компанія «Міськбудінвест». Він також уже частково зведений. Деякі об’єкти наразі будують. Хоча рішенням Голосіївського суду наявна заборона на проведення будівельних робіт.

Однак замовники будівництва й підрядники цю ухвалу поки ігнорують. На місці досі перебуває будівельна техніка й тривають будівельні роботи.

Які причини арешту?

Ухвала Голосіївського райсуду видана в рамках кримінального провадження №42020000000001266, відомості щодо якого внесені 09.07.2020 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених одразу п'ятьма статтями Кримінального кодексу України – чч. 1, 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 212, ч. 2 ст. 364-1, ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 366.

Зокрема, йдеться про будівництво за незаконно виданими документами й підробку документів.

Ця історія розпочалася ще у 2009 році, коли дозвіл на проведення будівельних робіт був виданий ще “старою” Інспекцією (ред.до введення в дію Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” у березні 2011 року). А у 2019-му Держархбудінспекція анулювала цей дозвіл.

Rusanivska Gavan
Квартири у ЖК "Русанівська Гавань" практично розпродані Фото з відкритих джерел

На подив, Реєстр будівельної діяльності містить інформацію, що у серпні 2021 року було видано сертифікати про відповідність збудованих об’єктів. При цьому Портал державної електронної системи у сфері будівництва не містить інформації про підстави для початку виконання будівельних робіт на об’єктах, які введені в експлуатацію у серпні.

Як сталося так, що ДАБІ анулювала дозвіл на будівництво, але видала сертифікат відповідності об’єкту?

Це – досить цікаве й серйозне питання до чиновників Мінрегіону та Мінцифри. Але наразі мається ухвала щодо арешту майна, яка передбачає припинення будь-яких будівельних робіт.

І ще невідомо, для кого це стане більшою проблемою – для замовника будівництва, який уже майже забудував територію й отримав свій зиск, чи для інвесторів? Адже практично всі квартири тут уже продані. А у кількох будинках уже проживають люди.

Як ця ситуація надалі вплине на оформлення права власності на об’єкти нерухомості? І наскільки затягнеться введення в експлуатацію тих будинків, які ще недобудовані? Поки незрозуміло.

Аби не стати жертвою забудовників, які незаконно зводять житло, ретельно перевіряйте дозвільні документи, наявність судових справ та кримінальних проваджень щодо цього будівництва та лише потім – інвестуйте!

Приєднуйся до нашої армії антикорупціонерів! Підписуйся на нас у Telegaram, Facebook, Youtube і Twitter і Instagram!

Коментарі

Інші новини